Инвестиции: куда вложить 300 тыс.руб. с окупаемостью 4 года и ежемесячным доходом

Главная » Без рубрики » Инвестиции: куда вложить 300 тыс.руб. с окупаемостью 4 года и ежемесячным доходом

Меня зовут Мокеров Павел. Я руководитель рекламного агентства «SMM-Взлёт» и помогаю заказчикам находить клиентов.

Как и любой бизнесмен, я задумываюсь о вложении заработанных денег. У меня есть опыт приобретения недвижимости, но однажды меня заинтересовал вопрос — куда инвестировать, если у тебя 300000 рублей.

Зачем мне инвестировать?

Я работаю с утра до вечера, без обеда и выходных — каждый день. Это сумасшедший темп. А у меня есть семья, есть личные желания, есть здоровье и всё увеличивающийся возраст, а я из-за отсутствия времени не могу себе позволить тратить время на себя.

Поэтому часть заработанных денег должны работать на то, чтобы генерировать новые деньги. Так я для себя назвал инвестиции. Всё, что написано в этой статье, это исключительно мой небольшой опыт, которым я решил поделиться со своими читателями.

Описание возможности инвестирования 300 тыс.руб. простыми словами

Допустим у вас есть хороший знакомый Дон Педро. У него своя пиццерия. Пусть этот ресторанчик в среднем приносит ему 10000 рублей в день чистой прибыли. В одни дни меньше, в другие больше, но для удобства примем среднее значение 10к.

Это вполне возможно. Значит в день продаж примерно на 100к. Это примерно 100-150 продаж в день (200 пицц). Реальный расклад даже для небольшого городка.

Таким образом, Дон Педро за год зарабатывает чистыми 3,65 млн.руб. И вот он решил в другой части города открыть еще одну точку. На это ему требуется 9,0 млн.руб. В банке брать под 25% годовых накладно, а инвесторов под строительство новой точки найти не может. Копить 3 года тоже не вариант. Что делать Дону Педро?

У него возникает идея и он идет к своему лучшему другу — к вам и предлагает такой вариант: «давай ты мне дашь 9,0 млн.руб. на строительство, а я тебе продам 50% от прибыли моего действующего ресторана навсегда».

Что получается? Вы сразу включаете калькулятор:

Так, твой ресторан приносит 10к ежедневно, значит теперь 5к ежедневно будут моими
Значит ежегодно я буду зарабатывать 1,85 млн.руб (5000*365)
Значит я окуплю вложения чуть меньше, чем за 5 лет (9 млн.руб. / 1,85 млн.руб. = 4,86)
Потом ежемесячный доход в размере 150 тыс.руб./мес (5к*30) будет моим навсегда
А если точка начнет приносить больше прибыли (а она начнет из-за подорожания пицц и индексации), то я буду зарабатывать больше.

Конечно, вы соглашаетесь. Но это была вымышленная история, в которой есть несколько «НО».

Применение схемы покупки доли от прибыли в реальной жизни

Во-первых, у вас нет такого друга
Во-вторых, у вас нет 9,0 млн.руб.
Если в пиццерии случиться пожар, или люди покинут город, или … (в общем есть риски и нет гарантий)

Соответственно, нам нужен реальный партнер, у которого есть действующий бизнес, в нескольких точках, и который готов принимать инвестиции небольшими суммами.

Вообще, в малом бизнесе всегда самая быстрая окупаемость. Возьмите, например, цветочный ларек. Для открытия такого бизнеса потребуется около 800000 рублей. Окупаемость меньше года.

Однако, 97% малого бизнеса банкротятся в первый год. То есть, это огромный риск.

Значит, нужно вкладываться в сеть малых бизнесов.

Когда речь идет о сетевом малом бизнесе, например, сеть ресторанов быстрого питания, то это уже намного надежнее. Компания проверена, бренд известен, бизнес-модель отработана.

Какую компанию выбрать? Какие бывают? Вот такие основные направления я нашел:

Общественное питание (роллы и суши, пиццерии, бургеры, стейки и т.д.)
Обучение (детские клубы, обучающие курсы, детские сады и т.д.)
Продажи (цветы, стройматериалы и т.д.)

Люди будут кушать всегда, а роллы и суши — это самый заказываемый продукт в России и Европе.

Однако, назовите какой-либо мировой бренд по доставке роллов? Нет такого. Есть одна компания, которая развивает эту идею и планирует стать компанией №1 в мире.

Она называется «Суши Мастер» и она предоставляет возможность приобретения доли от прибыли в одном из 370 действующих проверенных ресторанов, а также гарантирует возврат инвестиций.

Все требования соблюдены. Изучаем дальше.

Вот, например, ресторан в Ноябрьске

Мы видим, что минимальный порог входа — 300 000 рублей. Всего, продается доля от прибыли в 22,5 млн.руб. и 11,7 млн.руб. уже куплено. Волноваться не надо — это, как я уже говорил, не один ресторан.

Ресторан в Ноябрьске действующий и работает с 2016 года с постоянным ростом выручки.

Прогнозируемый срок возврата инвестиций 42-43 мес (в этот период инвесторы получают все 100% прибыли).

После возврата инвестиций инвесторы получают 50% от прибыли равными долями, как было в примере выше. Я еще не покупал такой лот, но планирую в самое ближайшее время, как только позволят финансы. Однако у меня есть купленный лот, стоимостью 100000 рублей, который называется «Доля от оборота». На этом примере покажу, как все выглядит.

Какие результаты я получил за 2 месяца, вложив 100000 рублей в Долю от оборота?

Я выбрал ресторан Суши Мастер в городе Когалым. Как видите по скрину, вся выделенная доля уже распродана. Она равнялась почти 7,4 млн. руб. Из этой доли я купил часть на сумму 100000 рублей.

После покупки у меня появилась статистика, какой оборот делает этот ресторан в каждый конкретный день. Отгадайте, в какие дни самый большой доход?

Соответственно, сразу показывается график ежедневного дохода. Статистика на графике немного завышена, так как ко второму месяцу я проинвестировал еще 40000 рублей. Без них ежедневный доход находился в районе 50 рублей (сейчас в графике 72,32 руб.).

Итак, за 2 месяца я вывел 3389 рублей.

Какой доход ожидать в будущем, какие дальнейшие планы?

Что же означают все эти цифры:

За 2 месяца заработано — 3389 рублей
За 1 год можно ожидать — 3389*6= 20334 рубля
Доходность — 20,3% годовых
Вложения окупятся не более, чем за 5 лет
Начиная с первого дня после окупаемости, пойдет настоящий пассивный доход, без ограничения по времени (МакДоналдс, например, существует уже более 50 лет и никуда не собирается уходить)

Всё это расписано из условия того, что ежегодный оборот ресторана не будет расти. Но это не верно. Во-первых, ежегодно происходит индексация всего. Во-вторых, город, в котором расположен ресторан, молодой, растущий и развивающийся.

Поэтому я прогнозирую ежегодный рост оборота еще на 10%. Что это значит для меня?

За первый год я заработаю пассивно 20334 рубля
За второй — 22367 рублей
За третий — 24600 рублей
За четвертый — 27060 рублей
За пятый — 29770 рублей

Это значит, что за 5 лет ожидаемая сумма пассивного дохода составит — 124131 рубль. То есть, фактически, вложения окупятся почти за 4 года.

В общем, я доволен, что за несколько месяцев тяжелых поисков, нашел тот вариант инвестирования, который нужен и подходит именно мне. А мне нужно: хороший пассивный доход и полное освобождение от вложения времени. Это как раз то, что мне нужно.

Поэтому я с удовольствие делюсь этой информацией со своими многоуважаемыми читателями.

Понравилась такая возможность? Тогда переходите на инвестиционную платформу и узнайте все возможности дохода в сети ресторанов Суши Мастер (потребуется регистрация).

Желаю успехов в пассивном доходе!

P.S.

Прошло еще время, поэтому я решил, ежемесячно делать скрин с кабинета, чтобы можно было смотреть на статистику. Добавьте статью в закладки, если интересно наблюдать.